小区物业保安应依法履行职责ღ★✿✿，保障业主人身和财产安全ღ★✿✿。物业管理应遵守相关法律法规ღ★✿✿，维护业主合法权益ღ★✿✿，不得擅自提高收费标准或降低服务质量ღ★✿✿。
小区物业保安的主要职责包括维护小区内的安全秩序ღ★✿✿，防止非法入侵和盗窃行为ღ★✿✿；监控小区内的公共设施ღ★✿✿，确保其正常运行ღ★✿✿；对小区内的突发事件进行及时响应和处理ღ★✿✿；协助业主解决日常问题ღ★✿✿，提供必要的帮助ღ★✿✿。小区物业管理应遵循以下原则ღ★✿✿：1. 以业主为中心mgm美高梅游戏网页ღ★✿✿，提供高质量的服务ღ★✿✿；2. 建立健全的管理制度ღ★✿✿，确保物业服务的规范性和专业性ღ★✿✿；3. 加强与业主的沟通ღ★✿✿，了解业主的需求和意见人工学院修改器ღ★✿✿，不断改进服务ღ★✿✿；4. 合理规划和使用物业资源4688美高梅集团ღ★✿✿。ღ★✿✿，提高物业的使用效率和价值ღ★✿✿；5. 注重环境保护和可持续发展ღ★✿✿，营造绿色ღ★✿✿、和谐的居住环境ღ★✿✿。
一ღ★✿✿、房屋的维护与修缮管理二ღ★✿✿、绿化管理三ღ★✿✿、卫生管理四ღ★✿✿、治安管理五ღ★✿✿、车辆交通管理六ღ★✿✿、公用市政设施管理七ღ★✿✿、违章建筑的管理八ღ★✿✿、多种生活服务物业管理的范围比较广泛ღ★✿✿，它几乎囊括了人们衣ღ★✿✿、食ღ★✿✿、住ღ★✿✿、行美高梅·MGM(中国)平台网站入口ღ★✿✿，ღ★✿✿、文化教育mgm美高梅游戏网页ღ★✿✿、医疗卫生等各个方面ღ★✿✿。如果物业服务不到位要投诉物业管理ღ★✿✿，ღ★✿✿，一是业主委员会ღ★✿✿，二是街道社区ღ★✿✿，三是房管部门ღ★✿✿，四是新闻媒体ღ★✿✿。
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《物业管理条例》第三十二条从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格ღ★✿✿。国务院建设行政主管部门应当会同有关部门建立守信联合激励和失信联合惩戒机制ღ★✿✿，加强行业诚信管理ღ★✿✿。第三十三条一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理ღ★✿✿。第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同ღ★✿✿。物业服务合同应当对物业管理事项mgm美高梅游戏网页ღ★✿✿、服务质量ღ★✿✿、服务费用ღ★✿✿、双方的权利义务ღ★✿✿、专项维修资金的管理与使用ღ★✿✿、物业管理用房ღ★✿✿、合同期限人工学院修改器ღ★✿✿、违约责任等内容进行约定ღ★✿✿。第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定ღ★✿✿，提供相应的服务ღ★✿✿。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定ღ★✿✿，导致业主人身ღ★✿✿、财产安全受到损害的ღ★✿✿，应当依法承担相应的法律责任ღ★✿✿。第三十六条物业服务企业承接物业时ღ★✿✿，应当与业主委员会办理物业验收手续ღ★✿✿。业主委员会应当向物业服务企业移交本条例第二十九条第一款规定的资料ღ★✿✿。
小区的物业费包括以下十一项服务ღ★✿✿：制定物业管理服务工作计划ღ★✿✿，并组织实施ღ★✿✿；管理与物业相关的工程图纸ღ★✿✿、住用户档案与竣工验收材料等ღ★✿✿。2.房屋建筑共用部位的日常维修ღ★✿✿、养护和管理ღ★✿✿。3.共用设施设备的日常维修ღ★✿✿、养护和管理ღ★✿✿。4.共用设施和附属建筑物ღ★✿✿、构筑物的日常维修养护和管理ღ★✿✿。5.公共区域的绿化养护与管理ღ★✿✿。6.公共环境卫生ღ★✿✿，包括房屋共用部位的清洁卫生ღ★✿✿，公共场所的清洁卫生ღ★✿✿、垃圾的收集ღ★✿✿。7.维护公共秩序ღ★✿✿，包括门岗服务ღ★✿✿、物业区域内巡查mgm美高梅游戏网页美高梅MGM娱乐平台ღ★✿✿，ღ★✿✿。8.维持物业区域内车辆行驶秩序ღ★✿✿，对车辆停放进行管理ღ★✿✿。9.消防管理服务ღ★✿✿，包括公共区域消防设施设备的维护管理人工学院修改器ღ★✿✿。10.电梯ღ★✿✿、水泵的运行和日常维护管理ღ★✿✿。11. 房屋装饰装修管理服务ღ★✿✿。
一ღ★✿✿、什么是物业？物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备ღ★✿✿、设施和场地ღ★✿✿。物业可大可小ღ★✿✿，一个单元住宅可以是物业mgm美高梅游戏网页ღ★✿✿，一座大厦也可以作为一项物业ღ★✿✿，同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业ღ★✿✿。物业含有多种业态ღ★✿✿，如ღ★✿✿：办公楼宇ღ★✿✿、商业大厦ღ★✿✿、住宅小区mgm美高梅游戏网页ღ★✿✿、别墅ღ★✿✿、工业园区ღ★✿✿、酒店ღ★✿✿、厂房仓库等多种物业形式ღ★✿✿。二ღ★✿✿、什么是物业管理公司？物业管理公司是指受物业所有人的委托ღ★✿✿，依据物业管理委托合同及相关法律ღ★✿✿，对物业的房屋建筑及共设备ღ★✿✿、市政公用设施ღ★✿✿、绿化ღ★✿✿、卫生ღ★✿✿、交通ღ★✿✿、治安和环境容貌等管理项目进行维护ღ★✿✿、修缮和整治mgm美高梅游戏网页ღ★✿✿、并向物业所有人和使用人提供综合性有偿服务的企业ღ★✿✿。三ღ★✿✿、小区的物业管理公司是干什么？物业管理将分散的社会分工汇集起来统一办理ღ★✿✿。如清洁人工学院修改器mgm美高梅游戏网页ღ★✿✿、保安ღ★✿✿、环境绿化人工学院修改器ღ★✿✿、水电等ღ★✿✿，每位产权人或租住人只需面对物业管理公司一家ღ★✿✿，就能将所有关于房屋和住宅环境的日常事宜办妥ღ★✿✿，而不必分别面对各个不同部门ღ★✿✿。物业管理公司可以将房屋的环境卫生承包给专业的清洁公司打扫ღ★✿✿；向专业保安公司雇聘保安人员ღ★✿✿；将小区环境绿化承包给专业绿化队ღ★✿✿，住户只需根据物价部门批准的收费标准ღ★✿✿，按管理企业的收费通知单连同租金按时一次性交付ღ★✿✿。既方便使用者ღ★✿✿，也便于统一管理ღ★✿✿。完善的物业管理ღ★✿✿，对物业整个使用周期内的综合管理与服务按合同承包经营ღ★✿✿。其管理与服务项目可谓丰富ღ★✿✿、充实ღ★✿✿、多样人工学院修改器ღ★✿✿、周到ღ★✿✿。