美高梅(MGM认证)电子娱乐游戏|中國·GREEN LIFE

　　物业服务合同✿★★ღ，又称物业管理委托合同✿★★ღ，是旨业主（业主委员会）与物业管理企业之间订立的约定双方在物业管理活动中权利义务的协议✿★★ღ。在物业管理活动中✿★★ღ，物业管理服务合同起着十分重要的作用✿★★ღ，它是物业管理企业对物业实施管理的法律依据✿★★ღ。

　　1✿★★ღ、双方当事人的姓名或名称✿★★ღ、住所✿★★ღ。合同的甲方（委托人）为某物业的业主或业主选举产生的物业管理委员会✿★★ღ，乙方（受委托人）为物业管理公司✿★★ღ。

　　3✿★★ღ、管理内容✿★★ღ。即具体管理事项✿★★ღ，包括✿★★ღ：房屋的使用✿★★ღ、维修✿★★ღ、养护✿★★ღ；消防✿★★ღ、电梯✿★★ღ、机电设备✿★★ღ、路灯美高梅·MGM(中国)平台网站入口✿★★ღ、连廊✿★★ღ、自行车房✿★★ღ、园林绿化养护和管理✿★★ღ；清洁卫生✿★★ღ；车辆行驶及停泊✿★★ღ；公共秩序✿★★ღ；房地产主管部门规定或委托管理合同规定的其他物业管理事项✿★★ღ。

　　4✿★★ღ、管理费用王者荣耀伽罗吞下白色液体王者荣耀伽罗吞下白色液体✿★★ღ。即物业管理公司向业主或使用人收取的管理费✿★★ღ。物业管理的收费情况比较复杂✿★★ღ，不同的管理事项✿★★ღ，收费标准也不同王者荣耀伽罗吞下白色液体✿★★ღ。有的收费项目是规章明确规定的✿★★ღ，如季节性的供暖收费✿★★ღ；有的收费项目是同物业管理委员会洽谈决定的✿★★ღ，如停车场的停车费✿★★ღ，这些收费王者荣耀伽罗吞下白色液体✿★★ღ，能明确的内容都应当在合同中明确规定✿★★ღ。

　　在服务合同里一定要明确物业公司是管理小区全部的物业工作✿★★ღ，还是只负责某一项服务内容✿★★ღ。如果约定不明王者荣耀伽罗吞下白色液体✿★★ღ，会带来很多不必要的麻烦✿★★ღ。

　　如果业主委员会在服务合同里没有约定详细的服务标准王者荣耀伽罗吞下白色液体✿★★ღ，也没有约定该物业公司不得将服务内容转委托给第三方的话✿★★ღ，业主只能是白受损失✿★★ღ。所以如果业主委员会是看中了某家物业公司的品牌和服务质量✿★★ღ，那就要在服务合同中约定详细服务内容和具体的服务标准✿★★ღ，并且约定该公司不得将服务内容转委托给第三方✿★★ღ，否则承担相应的违约责任✿★★ღ。

　　本着权利和义务对等的原则✿★★ღ，在赋予物业公司管理整个小区日常事务权利的同时✿★★ღ，也要明确物业公司所承担的义务✿★★ღ，并且尽可能地明确责任✿★★ღ，例如保安失职导致业主物品被盗✿★★ღ，物业公司应承担赔偿责任✿★★ღ；物业公司在使用物业费时美高梅·MGM(中国)平台网站入口✿★★ღ，必须有明确的记录并向业主委员会公开账目等✿★★ღ。

　　要在服务合同里明确物业公司违反约定应承担的违约责任✿★★ღ，约定的责任要具有实用性和可操作性✿★★ღ，不要约定成一些大而空的法规内容✿★★ღ。特别是对提前解聘的物业公司不及时退出的情况✿★★ღ，虽然新的《物业管理条例》规定了国家行政机关对其处罚的内容✿★★ღ，但是它弥补不了给业主带来的实际损失✿★★ღ，所以一定要约定如果出现这种情况✿★★ღ，物业公司每拖一天就要承担一天的违约金✿★★ღ，这样才能有效保护全体业主的利益✿★★ღ。

　　6✿★★ღ、项目负责人身份证明✿★★ღ、项目负责人与物业服务企业之间的劳动合同✿★★ღ、社会保险缴纳情况证明原件✿★★ღ、聘任证明材料及项目负责人考试合格证书;

　　根据有关法律✿★★ღ、法规✿★★ღ，在自愿✿★★ღ、平等✿★★ღ、协商一致的基础上✿★★ღ，甲方选聘（或续聘）乙方为_________（物业名称）提供物业管理服务✿★★ღ，订立本合同王者荣耀伽罗吞下白色液体✿★★ღ。

　　第三条 制定物业管理服务工作计划✿★★ღ，并组织实施✿★★ღ；管理与物业相关的工程图纸✿★★ღ、住用户档案与竣工验收材料等_________✿★★ღ。

　　第四条 房屋建筑共用部位的日常维修✿★★ღ、养护和管理✿★★ღ，共用部位包括✿★★ღ：楼盖✿★★ღ、屋顶✿★★ღ、外墙面✿★★ღ、承重墙体✿★★ღ、楼梯间✿★★ღ、走廊通道✿★★ღ、_________美高梅·MGM(中国)平台网站入口✿★★ღ。

　　第五条 共用设施设备的日常维修✿★★ღ、养护和管理✿★★ღ，共用设施设备包括✿★★ღ：共用的上下水管道✿★★ღ、共用照明✿★★ღ、_________✿★★ღ。

　　第六条 共用设施和附属建筑物美高梅·MGM(中国)平台网站入口✿★★ღ、构筑物的日常维修养护和管理✿★★ღ，包括道路✿★★ღ、化粪池✿★★ღ、泵房✿★★ღ、自行车棚✿★★ღ、_________✿★★ღ。

　　第八条 公共环境卫生✿★★ღ，包括房屋共用部位的清洁卫生✿★★ღ，公共场所的清洁卫生✿★★ღ、垃圾的收集✿★★ღ、_________✿★★ღ。

　　1✿★★ღ、执行北京市国土资源和房屋管理局发布的《北京市住宅物业管理服务标准》（京国土房管物字[2003]950号）规定的标准一✿★★ღ，即普通商品住宅物业管理服务标准✿★★ღ；_________✿★★ღ。

　　2✿★★ღ、执行北京市国土资源和房屋管理局发布的《北京市住宅物业管理服务标准》（京国土房管物字[2003]950号）规定的标准二✿★★ღ，即经济适用房✿★★ღ、直管和自管公房✿★★ღ、危旧房改造回迁房管理服务标准✿★★ღ；_________✿★★ღ。

　　1✿★★ღ、物业服务费由乙方按_________元／平方米／月向业主（或交费义务人）按年（季✿★★ღ、月）收取王者荣耀伽罗吞下白色液体✿★★ღ。（按房屋建筑面积计算✿★★ღ，房屋建筑面积包括套内建筑面积和公共部位与公用房屋分摊建筑面积✿★★ღ。）其中✿★★ღ，电梯✿★★ღ、水泵运行维护费用价格为✿★★ღ：_________✿★★ღ；按房屋建筑面积比例分摊✿★★ღ。

　　3✿★★ღ、共用部位✿★★ღ、共用设施设备及公众责任保险费用✿★★ღ，按照乙方与保险公司签定的保险单和所交纳的年保险费按照房屋建筑面积比例分摊✿★★ღ。乙方收费时✿★★ღ，应将保险单和保险费发票公示✿★★ღ。

　　1✿★★ღ、物业服务费由乙方按_________元／平方米／月向业主（或交费义务人）按年（季✿★★ღ、月）收取✿★★ღ。（按房屋建筑面积计算✿★★ღ，房屋建筑面积包括套内建筑面积加公共部位与公用房屋分摊建筑面积✿★★ღ。）其中美高梅·MGM(中国)平台网站入口✿★★ღ，电梯✿★★ღ、水泵运行维护费用价格为✿★★ღ：_________✿★★ღ；按房屋建筑面积比例分摊✿★★ღ。

　　5✿★★ღ、（适用于酬金制）物业服务费如有节余✿★★ღ，则转入下一年度物业服务费总额中✿★★ღ；如物业服务费不足使用✿★★ღ，乙方应提前告知甲方✿★★ღ，并告知物业服务费不足的数额✿★★ღ、原因和建议的补足方案✿★★ღ，甲方应在合理的期限内对乙方提交的方案进行审查和作出决定✿★★ღ。

　　6✿★★ღ、（适用于酬金制）双方约定聘请／不聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计✿★★ღ；聘请专业机构的费用由全体业主承担✿★★ღ，专业机构由双方协商选定／（甲方选定美高梅·MGM(中国)平台网站入口✿★★ღ、乙方选定）✿★★ღ。

　　2✿★★ღ、车库车位（租用）✿★★ღ：_________✿★★ღ；其中✿★★ღ，物业管理服务费为✿★★ღ：_________✿★★ღ；车库车位（已出售）✿★★ღ：_________✿★★ღ。mgm美高梅游戏网页美高梅·MGM信托基金✿★★ღ，美高梅MGM娱乐平台✿★★ღ。mgm美高梅登录中心APP下载安装✿★★ღ，美高梅·MGM(中国)平台网站入口✿★★ღ。